发布日期：2025-03-25 13:22 点击次数：168
（原标题：金茂劳动2024年度功绩请问：精益高效向实而升）东京热快播
3月24日，金茂劳动（HK:00816）发布2024年度功绩公告。
2024年，金茂劳动深化计谋布局，推动限制与效益并进，全年阻隔营收29.66亿元，同比增长9.7%；合约面积达13434万方，同比增长26.2%；净利润达3.84亿元，同比增长12.0%，净利率升迁至12.9%；非周期业务（基础物管及社区升值业务）发扬亮眼，全年收入达26.41亿元，同比增长20.1%；推敲性净现款流捏续相识，同比增长18.2%至5.33亿元。中枢财务揣度舒适增长，在行业盈利才气举座承压的环境下，公司盈利增速和盈利才气保捏了举座相识，承受住了周期性波动对公司功绩的锤真金不怕火。
推敲质地捏续升迁，结构优化奏效权贵
2024年，金茂劳动围绕“再造一个新劳动”干线，在限制推广、城市深耕、结构优化、处理提效四大维度阻隔破损，为历久发展奠定坚实基础。
在推敲限制层面，金茂劳动推敲基本盘相识增多的同期，捏续把推敲要点聚焦基础夯实、城市深耕。阻隔2024年末，公司合约面积达13434万方，同比增长26.2%；在管面积破损10093万方，同比增长19.9%。限制推广的同期，公司坚捏“高能级城市深耕”策略，91%的在管面积联结于一线及中枢二线城市，95%的新外拓容貌联结于高能级城市，进一步妥贴区域市集上风。
在精益处理、结构优化方面，金茂劳动收入结构捏续优化，非周期业务孝敬相识。年报数据泄漏，公司非周期业务发扬亮眼，全年收入达26.41亿元，同比增长20.1%，占总收入89%；毛利孝敬占比升迁至85%，成为公司盈利的中枢因循。基础物管业务收入同比增长30.7%，展现简陋的内生增长能源。总合约面积中，来自第三方的面积占比已升迁至53.6%，较2023年升迁7.8个百分点。可见，金茂劳动的市集化拓展才气也在上市三年以来权贵升迁。
通过数字化赋能与精益化处理，金茂服求阻隔处理提效运转盈利，全年销售用度率降至7.4%；推敲性净现款流同比增长18.2%至5.33亿元，对净利润袒护倍数达1.4倍，推敲质地进一步升迁。
临了东京热快播，末期派息9.6港仙/股，全年保捏40%的分成率，在24岁首次派发中期股息的基础上，金茂劳动积极回馈投资者诉求，24年全年共计派息18港仙/股捏续以相识的股息收益呈报回馈投资者。
积极最初市集拓展，居品力与劳动力捏续优化
2024年，金茂劳动外拓计谋奏效权贵，全年新增合约面积866万肤浅米，合约面积第三方占比升至53 .6%， 市集化竞争才气捏续升迁。目下已入驻的71个城市中，高能级城市占比已达到91%，从金茂劳动一直以来坚捏的单体拓展、计谋协同、收并购、城市运营四条业务线组合造成的举座外拓叮嘱上看，公司举座城市布局进一步优化、限制效应进一步确认、品牌招供度已造成联动。
单体拓展方面，积极寻求市集契机获取高端住宅、优质商写容貌契机，充分确认公司在高端物业劳动、科技系统可贵、绿色能源处理、HSE安全处理方面的上风，助力获取优质容貌。
计谋协同上，一方面，公司和中国中化旗下公司充分联动、业务协同，在集团支捏下连续厂区、产业园、办公楼容貌，在集团计谋矩阵中挖掘更多业务契机。另一方面，公司珍贵与品牌大客户配置大客户资源池，延展大客户产业高卑劣，分、子公司输出物管劳动及升值劳动，渐渐打造优质IFM容貌。
2024年，与中国中化系统内材料科学、生命科学、石油化工、环境科学等板块配置有用协同，新增获取包括长沙中蓝长化产业园、北京蓝星清洗园、泉州蓝星安迪苏厂区、先正达上海总部办公职场等在内的6个协议容貌。与广发银行、成立银行、奔突中国、伊利集团、歌尔股份等大客户旗下企业配置合营干系，强化大客户资源拓展。
收并购方面，公司2024年收购圣瑞物业，业务上阻隔高效会通，财务上推敲发扬好于前期估值预期，对公司限制、利润进行了高质地的补充。新增优质合约面积866万方、在管面积798万方，现已全面完成属地化会通。2024年阻隔收入2.21亿元，概述利润2926万元。
城市劳动方面，公司关于存量城市劳动深挖掘，再谈判，聚焦长三角城市，在原有合营基础上捏续获取增量容貌，嘉善上海之窗智谋科学城、金华畴昔科学城、鳌江海外新城、南京尧化城服、徐州城服、雄安城服、宁波生命科学城7个容貌通过再谈判获取11个增量容貌，新增协议总数5732万元，捏续取得破损性效率。
居品力方面，2024年金茂劳动在强品控的基础上，聚焦居品力升级与办情理念焕新。以客户需求为导向，升级MOCO 2.0劳动体验，联结中国金茂2024年推出的“金玉满堂”四大居品线，围绕客户特征，串联物业劳动场景，提议四大劳动品牌，系统性输出劳动居品价值体系，以“金府九礼”“璞逸五好意思”“寻满四时”“至棠三色”为系列名，细分四大见地客群，提供互异化劳动有筹划，因客制宜，至臻完善。通过办情理念革命，金茂劳动品牌影响力捏续升迁，全年斩获行业奖项40余项，概述劳动力保捏最初。
劳动力方面，2024年金茂劳动把升迁物业劳动水平，优化客户体验行为全年职责重点。公司2024年推论“春耕行径”“卫士前锋”“亮睛行径”等不同期期固定主题行动，联结客户诉求痛点，以“显性劳动”“隐性劳动”落什物业场景常态化品性升迁，从而渐渐升迁公司品牌劳动力。
在增强劳动品性的同期，公司珍贵业主反馈、通过VOC客户之声运营体系提高客户声息相聚的数目与质地、深度与广度。在相聚丰富数据基础上，公司同步更新分析框架，落地体验处理措施，造成体验处理闭环，作念到“有诉必应”“来者不拒”。三季度，公司开展了以“世间金喜·好意思好发生”为主题的客户体验百日升迁行径，同期推动社文社群行动品性升迁，累计行动次数1890场次，波及客户数目25.17万户，行动温顺率97%。
社区升值业务方面，行为破损传统物业劳动界限、升迁盈利才气的遑急标的，2024年金茂办当事人动进行结构性调度，强调以优化运营才气、营销才气行为运转业务浸透和推敲发展的切进口。营销方面，通过直播带货、秒杀行动、个性化市集等表情万般的营销行动，打造私域流量圈，升迁对定向客户群的浸透深度；针对社区的“显性”“隐性”资源，对点位开发数目、点位行使率进行升迁，带动空间资源类业务增长。关于业主新的劳动需求，如电瓶车充电桩、汽车慢充桩、宽带代办业务，从试点社区效率落地后马上进行复制拓展抑止优化升迁答复。
2024年，金茂劳动积极推动物业数字化执行，助力劳动提效。在客户体验方面，2024年通过升级400劳动体系引入AI客服体系全面升迁劳动效率和对客劳动骨子，全年推出线上劳动15项，反应工夫升迁到5min以内；在运营处理方面，2024年引入智能物联团队通过智能物联平台、AI平台、任务处理平台成立大幅升迁运营处理效力，联结央企HSE处理体系分手抵消防，监控室，迷惑形状进行智能化改造强化基础形状运维保险和监督；在推敲处理方面，2024年通过升级分享中心、业财联动和老本处理系统成立，大幅升迁组织处理效率，阻隔穿透处理到一线。
拳交porn对此金茂劳动处理层示意，2025年公司将在数字化举座贪图的标的捏续进行数字化成立，捏续赋能提效，升迁客户体验。同期在智能物联和AI标的加大干涉成立，渐渐阻隔从“东谈主盯东谈主”到“系统管物”、从“被迫反应”到“主动劳动”、从“老师运转”到“数据运转”。
行为历久主义践行者，金茂劳动的历久主义信守不仅体现着企业及居品的高质地、智谋化发展，也体当今企业的社会牵扯行径中。物业处理行为逼近民生、与社会生计深度一语气的行业，对社会绿色发展有着遑急作用。在日常推敲处理中，金茂劳动不仅在职工健康、行状发展、社区安全、绿色社区、环保公益行动等方面捏续干涉，更是捏续输出公司在能源处理，迷惑可贵等方面的老师，向物业行业可捏续发展最初企业的见地捏续迈进。
深化“六力三比”，捏续再造“新劳动”2025年，金茂劳动进一步推出“六力三比”计谋举措，旨在通过与行业标杆的全面临标，系统性升迁业务全链条概述竞争力，在拓展力、劳动力、运营力、升值力、奋进力、组织力，在这六个维度上通过“与公司往时比、与集团里面公司最优比、与物业行业最优比”阻隔全面升迁，助力阻隔计谋见地。
中历久看，公司仍然坚捏贯彻“1245”计谋，恒久将客户置于首位，协同鼓吹居品升级和劳动升迁，阻隔「五年再造新金茂劳动」的高质地发展见地。瞻望2025年，金茂劳动将陆续聚焦客户需求，在拓展力、劳动力、运营力、升值力、奋进力和组织力方面守正革命，推动「劳动品性超卓、限制有质增长、处理精益高效、价值市集招供」标尺达成，在阻隔公司可捏续发展同期为客户、股东、社会捏续创造深切价值。
商量公司：金茂劳动hk00816
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